Các phương pháp tính chi phí công trình xây dựng nhà phố

Xây dựng một ngôi nhà phố là một dự án quan trọng và đòi hỏi sự chuẩn bị cẩn thận từ việc tính toán chi phí. Hiểu rõ vấn đề này, chúng ta sẽ có cái nhìn tổng quan về các yếu tố cần xem xét khi tính toán chi phí công trình xây dựng nhà phố. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quá trình tính toán chi phí, cách áp dụng. Theo chân Mili House đi tìm hiểu ngay.

Những lưu ý quan trọng khi tính toán kinh phí xây dựng nhà phố.

Tính toán chi phí công trình xây dựng giúp cho bạn có được một thông tin tổng quan về toàn bộ tổng chi phí trước khi tiến hành thi công. ưu ý dành cho bạn để bạn có thể quản lý chi phí xây dựng một cách tốt nhất và không vượt quá ngân sách của bạn.

  – Trước khi tính toán chi phí, cần phân tích thiết kế của công trình. Để hiểu rõ yêu cầu về cấu trúc, vật liệu, công nghệ xây dựng, v.v.

  – Xác định rõ phạm vi công trình để tính toán chi phí theo từng phần. Bao gồm công trình xây dựng chính, hệ thống điện, hệ thống nước, hệ thống thoát nước, v.v.

– Tính toán dựa trên thực tế giá trị thị trường của các yếu tố cần thiết trong quá trình xây dựng. Như giá công nhân, giá vật liệu, giá máy móc, v.v.

–  Xác định chi phí phụ thuộc vào vị trí địa lý, quy mô, phần cứng công trình, v.v.

– Xác định chi phí dự phòng để đối phó với các tình huống bất ngờ và rủi ro.

–  Xác định chi phí phát sinh sau khi hoàn thiện công trình như chi phí sửa chữa, bảo dưỡng, v.v.

– Khi tính toán chi phí, đảm bảo ký hợp đồng chính xác với các bên liên quan để tránh tranh chấp sau này.

– Đánh giá chi phí tổng thể của công trình để đảm bảo rằng ngân sách được xác định và quản lý hiệu quả.

Hình 1: Lưu ý chi phí công trình xây dựng

 Phương pháp tính toán chi phí công trình xây dựng nhà phố

Để tính toán được kinh phí xây dựng thì các bạn có thể tham khảo phương pháp sau đây.

 Phương pháp ước lượng dựa trên diện tích của chi phí công trình xây dựng

Phương pháp ước lượng dựa vào diện tích là một trong những phương pháp phổ biến được sử dụng để tính toán chi phí công trình nhà phố. Cách tiếp cận này đơn giản và dễ thực hiện, nhưng nó cũng có thể gây ra sai số lớn nếu không được thực hiện cẩn thận.

Đầu tiên, cần xác định diện tích xây dựng của căn nhà. Diện tích này bao gồm diện tích sàn và các không gian bên ngoài. Đồng thời, cũng cần xác định mục đích sử dụng của các không gian trong căn nhà.

Tiếp theo, dựa vào thị trường xây dựng, có thể xác định một mức giá trung bình cho mỗi mét vuông diện tích xây dựng. Giá này có thể được lấy từ các dự án xây dựng tương tự hoặc từ các nguồn khác.

Sau đó, có thể nhân diện tích xây dựng của căn nhà với giá trung bình để ước tính tổng chi phí xây dựng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trung bình chỉ là một ước lượng. Và có thể không phản ánh chính xác chi phí thực tế. Một số yếu tố khác như vị trí địa lý, chất lượng vật liệu,…cũng có thể ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.

Hình 2: Tính chi phí dựa vào diện tích

 Phương pháp ước lượng dựa trên cơ cấu thành phần trong chi phí công trình xây dựng

Là một phương pháp phân tích chi phí theo từng thành phần cụ thể của công trình. Phương pháp này nhìn nhận rằng chi phí công trình xây dựng có thể được chia thành các thành phần khác nhau.

Cách tiếp cận này cho phép người ước lượng tách biệt các yếu tố chi phí và xem xét mức độ ảnh hưởng của từng yếu tố đến tổng chi phí công trình. Bằng cách nhìn vào cơ cấu thành phần, người ước lượng có thể xác định được phần trăm đóng góp của mỗi thành phần vào tổng chi phí. Tìm hiểu rõ hơn về tình hình chi phí chi tiết của công trình.Việc áp dụng phương pháp này giúp người ước lượng có cái nhìn toàn diện chi phí.

Những mẫu thiết kế xây dựng nhà phố hiện nay

Hình 3, 4: Nhà phố 3 tầng

Hình 5, 6: Nhà phố 2 tầng

Hình 7, 8: Nhà phố 2 tầng hiện đại

 Mili House – DỊCH VỤ THIẾT KẾ THI CÔNG TRỌN GÓI CÔNG TRÌNH

Bạn đang phân vân không biết tìm kiếm đơn vị thi công ở đâu giá cả như thế nào. Thì hãy đến với Mili House chúng tôi sẽ giúp bạn giải quyết những thắc mắc. Chúng tôi có đội ngũ kiến trúc sư thiết kế nhiều kinh nghiệm. Với mức giá trọn gói hợp lí và phù hợp với nhu cầu và mong muốn của bạn. Mili House hân hạnh được cùng bạn trên dự án hoàn thành ước mơ có một ngôi nhà mang lại cuộc sống an toàn sang trọng và ấm cúng. 

Hình 9: Đơn vị thi công trọn gói Mili House

 Kết luận

Trong bài viết trên, chúng ta đã tìm hiểu về cách tính chi phí công trình xây dựng nhà phố. Việc tính toán chi phí đóng vai trò quan trọng trong quá trình xây dựng. Giúp người dân tiết kiệm tài chính và đảm bảo chất lượng công trình.

Việc lên kế hoạch và tính toán chi phí chính xác từ đầu sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro không mong muốn. Như vượt quá ngân sách đã dự tính ban đầu hoặc không đạt được hiệu quả kinh tế cao nhất. Bên cạnh đó, việc tính toán chi phí cụ thể cũng giúp bạn lựa chọn những vật liệu và công nghệ xây dựng phù hợp.